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北京房市調控新政見效 首套房首次貸款占比達逾八成
回應(0) 人氣(246) 收藏(0) 2017/05/10 12:12
MoneyDJ新聞 2017-05-10 12:12:56 記者 新聞中心 報導
據大陸央視新聞消息，北京銀監局於昨(9)日首次公佈個人房貸重點監測數據，自「3‧17」新政實施後完成網簽的房貸金額為11.85億元(人民幣,下同)，其中有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%，顯示政策落實效果明顯。

本次監測數據顯示，北京4月從第二周至第四周，個人住房貸款審批數量分別為4,456筆、3,944筆、3,188筆，周環比連續下降，其中第三周、第四周分別下降11.5%、19.2%；這三周累計發放的1萬1,588筆個人住房貸款總金額為153.28億元，周均環比下降20%。其中，北京「3‧17」新政實施後完成網簽的房貸為11.85億元，這當中有9.76億元小額借款為首套房首次貸款，占比達到82.4%。
為切實推進大陸房地產調控新政落實，持續追蹤新政對市場的影響，北京銀監局係從今年4月第二周開始，每週追蹤轄內商業銀行個人房貸發放情況，要求銀行按週提報申貸、審批、發放情況，並於昨日首次公佈個人房貸重點監測數據。




香港消委會倡引關連貸款人責任 加強保障信用卡消費
圖中：消委會主席黃玉山。（余鋼／大紀元）
消委會發表專題報告，促請金管局加強監管，及立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展至參與信用卡分期付款計劃的消費者。（余鋼／大紀元）
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更新: 2017-05-10 4:24 PM 標籤: 貸款人責任, 保障信用卡, 消委會
【大紀元2017年05月10日訊】香港市民透過信用卡預繳購買服務或產品十分普遍，雖然有信用卡退款保障，但是消費者委員會的研究報告指，遇到商戶倒閉，若消費者採用分期付款，更可能「既享用不到所購的，又不獲退小額借款款」。建議立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展至使用信用卡分期付款的消費者。


消委會的研究檢視了加州健身、德爾斯DSC及甘泉航空公司3宗近年重大商戶倒閉事件。雖然有個別消費者成功透過信用卡退款機制取回相關交易款項，但部份發卡機構未能提供一致和準確的退款指引，甚至拒絕小額借款為消費者提出退款申請。

消委會於2016年向香港主要的發卡機構和信用卡機構發出問卷，並透過它們網站所列出的信用卡協議中的條文詳細分析。發現全部受訪發卡機構都有提供信用卡退款保障，但它們在申請的方法、程序，以及申請時限都欠明確也不一致。有機構要求消費者於熱線查詢並索取申請表格；有的則要求消費者先嘗試與商戶或清盤人交涉。申請退款的時限最短為60天，最長的達540天。並非所有使用信用卡的消費交易都受退款機制的保障。若商戶倒閉，以信用卡分期付款的消費者仍須定期還款。

消委會參考歐、美及亞洲各國信用卡退款保障的運作以及相關法例後，建議發卡機構以及清盤人落實增加退款保障機制的透明度，訂定針對性的申請指南和服務承諾。又建議金管局加強監管，小額借款及立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展至參與信用卡分期付款計劃的消費者，允許使用信用卡付款的消費者在商戶倒閉時，直接向發卡小額借款機構追討有關損失。◇小米傳與銀行洽商78億貸款進行再融資
鉅亨網新聞中心※來源：財華社2017/05/10 13:140

路透旗下基點引述消息人士稱，中國智能手機企業小米正與數家銀行洽商，為2014年簽署的一筆10億美元(約78億港元)3年期貸款進行再融資。

據稱至少有三家銀行已受托安排此案，他們是德意志銀行、摩根士丹利和永隆銀行。

一位消息人士稱，德意志銀行今年稍早為該公司與投資者舉行了一場非交易路演。另一位消息人士稱，小米在考慮一筆規模為5-6億美元的三年期貸款。

消息人士補充稱，綜合收益料為200個基點。

小米在2014年10月簽署的10億美元三年期貸款是該公司在貸款市場的強勢首秀。德意志銀行、摩根大通和摩根士丹利是最初的牽頭行兼簿記行，另外還有25家銀行參貸。該交易均分為A部分定期貸款和B部分循環貸款，兩部分貸款的最高綜合費用為273個基點，利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼232.5個基點。小米對分承貸商提供的綜合費用為282.5個基點。




台股成功站上萬點 漲33.16點
鉅亨網新聞中心※來源：中廣新聞網2017/05/11 14:350

相關個股台積電207.5+0.97%聯發科213.5+2.15%大立光4960+0.3%
上週台股攻萬點攻敗垂成，歷經幾天的震盪，今天多頭點火台積電，推升指數再戰萬點。台積電雖然有四月營收下滑利空干擾，股價盤中創下 208.5 元的新高價位，尾盤也收在 207.5 元的收盤新高，對指數貢獻極大。加上大立光小漲、鴻海持平、聯發科強勢走高，指數盤中攻到最高點 10018 點，突破馬英九總統執政時兩年前的高點 10014 點。

盤勢在創高後持續在萬點關卡波動，指數多頭奮力拉升，指數上漲 33 點，以 10001 點作收，台股終於成功越過萬點天險，宣告市場邁向新的里程碑。

接下來能否站穩甚至續漲，瑞展產經董事長陳忠瑞說，全看外資與國際盤的變化，如果外資續買及國際盤走強，指數應該還有上檔空間。買車要怎麼選，個人信用貸款 vs 汽車貸款
四月 12, 2017 |Posted by Chris | 所有文章, 汽車貸款
Tags: 個人貸款, 汽車貸款
個人信用貸款 vs 汽車貸款

相信更多人在買車時會選擇汽車貸款而非個人信用貸款，可是有些情況下，若以個人信用貸款購買車子，可能會較汽車貸款要划算許多。

首先，先了解一下個人信用貸款和汽車貸款最大不同之處在於信用貸款不需要任何抵押品，至於汽車貸款則需要將所購買的車輛作為抵押品。此外，有些汽車貸款主打著打「零利率」、「零頭款」，但實質上這裡面可能需要自備 1 至 2 成的頭期款或是以較高的利率讓你不需繳納頭期款，但實際上核貸可能沒有想像中容易。

透過個人信用貸款，或許可以獲得更大的議價空間，畢竟信用貸款核准後，錢是直接撥進你的帳戶內，而你是以現金支付車款，但相較於將所購買車輛作為抵押品，申辦個人信用貸款購車的核准率可能是要列入考慮的一個點，畢竟無需資產抵押的個人信用貸款是以個人信用紀錄來判斷。

前面提到，個人信用貸款可以讓你獲得更高的議價空間，但問題點應該是在信貸利率。

市場上一般新車貸款利率在 3.5% 至 6%（也有不少機構提供低於 3% 的貸款利率），中古車可能在 6% 至 9%，而個人信用貸款利率則依照個人信用與工作而有差異。如果是在百大企業或者是銀行機構上班，那可能符合銀行的「優質客戶」資格，這就非常有機會拿到 3% 以下的優惠信貸利率。

另一方面，個人信用貸款也要特別留意是否為一階段利率或是多階段利率；好比是國泰世華的泰幸福信用貸款方案，雖然最低從 1.98% 起，但這個「1.98%」的意思是前 6 期固定利率為 1.98% 起，第 7 至 12 期為 3.48% 起，而從第 13 期開始的 4.38% 起就是第三階段利率。將他們平均起來看，似乎汽車信貸要划算許多。

若是申辦個人信用貸款，需要留意帳務管理費以及是否有提前還款違約金等。

至於汽車貸款部分除了「零利率」、「零頭款」外，還得留意「低首付」、「低月付」這些美麗的糖衣，畢竟羊毛出在羊身上，這些美麗的糖衣都可能降低折價空間或是繳付更多利息。

講了那麼長一篇，到底是汽車貸款好，還是申辦個人信用貸款買車較划算，其實沒有一個標準答案，因為每個人的基準點都不太相同。當你想添購新車或是中古車代步的當下，對於要申請什麼種類的貸款方案，絕對是要都比較與詢問的，而你可獲得低於某程度的信貸利率時，那就千萬別錯過它。如果真要說怎樣買車最划算，那當然是捧現金上門